Brf Trekanten 1

 

 

Brf. Trekanten 1 Vårt Område Hitta hit Nyttig information Vår miljö Om något händer Felanmälan Aktuellt Arkiv Styrelse Föreningsdokument Kalender Personuppgiftspolicy Kontakt

 

Topp_Aktuellt.png

ARKIV

2018-04-06

KALLELSE TILL ÅRSSTÄMMA

Bostadsrättsföreningens årsstämma kommer att hållas onsdagen den 16 maj 2018 kl. 18.30 i Kulturhuset, Kungsängens C. Lokal Dävensö, plan 6

Årsredovisning och revisionsberättelse kan läsas här >>

 Förslag till styrelse i brf Trekanten 1 för år 2018 kan läsas här >>

Motioner till stämman ska lämnas till styrelsen senast den 18 april. De ska läggas i föreningens postlåda som finns i A-huset.

2018-03-15

 VÅRSTÄDNING

Söndagen den 15 april med start kl. 10.00 är det gemensam vårstädning av trädgården och gemensamma utrymmen..

Trädgårdsgruppen förbereder dagen och bjuder på fika efter avslutat arbete.

2017-11-17

 Sänkning månadsavgiften

Styrelsen har beslutat att sänka månadsavgiften med 5% från januari 2018.

Lägre räntekostnader har ytterligare stärkt vår goda ekonomi. Detta ger utrymme till både en ökning av amorteringarna och en sänkning av månadsavgiften.

Parkeringshyran är oförändrad 2018.

2017-02-13

NYA MOTORVÄRMARCENTRALER PÅ PARKERINGSPLATSERNA

Efter 10 års användning har motorvärmarcentralerna, med tidur, jordfelsbrytare och eluttag, blivit

slitna och otillförlitliga. Vi har därför beslutat att helt ersätta dessa med nya och med modernare teknik. 

  • De nya centralerna är helt elektroniska och vi slipper, problem med mekaniska tidur som hakarupp sig.
  • Den nya centralen är försedd med en sensor som, beroende av yttertemperaturen, styr inkopplingstiden av motorvärmaren. Detta innebär en icke oväsentlig  besparing av elkostnaden.
  • De nya tiduren är, liksom de gamla, repeterande d.v.s. kopplar in varje dygn på inställd tid.
  • OBS! Nytt är att tiduret ska ställas in på önskad avresetid och inte som tidigare på den tid man ville att värmen skulle slås till. När tiden passerat hålls värmen igång i ytterligare ca 30 minuter, men nu med reducerad effekt.
20170213_132536_resized-(002).jpg

En komplett bruksanvisning kan laddas ner här >>

2016-08-29

HÖSTSTÄDNING AV TRÄDGÅRDEN

Söndagen den 16 oktober kl. 10.00

samlas vi alla för att städa upp kring husen samt förbereda trädgården inför vintern. Även soprummet, cykelförråd och förrådsutrymmen i husen behöver städas upp.

Efter avslutat arbete bjuds på förtäring i form av varma korvar med dryck.

Trädgårdsgruppen förbereder dagen.

2016-06-16

HISTORISK FÖRELÄSNING

 

Torsdagen den 18 augusti kl.18.30 anordnas en historisk

föreläsning om vårt område av Börje Sandén.

Vi håller till i Marina Föreningshuset och det bjuds på fika.

 

Välkommen!

v1.jpg

2016-03-11

VÅRSTÄDNING

Söndagen den 10 april med start kl. 10.00 är det gemensam vårstädning av trädgården och gemensamma utrymmen..

Trädgårdsgruppen förbereder dagen och bjuder på fika efter avslutat arbete.

2015-12-06

UTSORTERING AV MATAVFALL

Upplands-Bro kommun har beslutat att hushållens matavfall ska sorteras ut och användas till framställning av bl.a. biogas och biogödsel. Först ut under 2014-2015 har varit villor och fritidshus och nu har turen kommit till flerbostadshus. Vår förening har beslutat att vi ska ansluta oss till detta med start under februari 2016.

Till varje lägenhet kommer ett startpaket att delas ut. Detta innehåller ett kärl, en årsförbrukning papperspåsar samt en informationbroschyr. I vårt soprum kommer det att placeras två bruna kärl för matavfallet. Kärlen töms samtidigt med övriga sopor.

Insamling av matavfall ingår i det vi idag betalar för sophämtningen. Det blir altså ingen ökad kostnad för detta. Kommunen har dock aviserat att man på sikt kommer att höja avfallstaxan för föreningar som valt att inte sortera ut matavfall.

Mer information finns på kommunens hemsida.

2015-12-02

SPOLNING AV AVLOPPSSTAMMARNA

Med start den 18 januari kommer vi att spola och rengöra avloppsstammarna i våra hus. Arbetet kommer att pågå under tre dagar.

För att genomföra arbetet krävs fritt tillträde till utrymmet under diskbänken samt badrum och toalett i samtliga lägenheter. Om ni inte kommer att vara hemma, sätt låset i serviceläge eller ordna med någon annan som kan låsa upp. Mer information följer.

2015-11-30

NYA REGLER FÖR ÅTERVINNING AV VÄRMELJUSKOPPAR

Utbrunna värmeljus ingår inte längre i producentansvaret för förpackningar och får därför inte längre slängas i kärlet för metallförpackningar. Aluminiumkopparna ska lämnas till någon av kommunens avfallsanläggningar för återvinning.

För att underlätta detta har vi ställt ett separat kärl i soprummet där värmeljuskopparna kan slängas.

Mer information finns på kommunens hemsida.

2015-09-15

HÖSTSTÄDNING AV TRÄDGÅRDEN

Söndagen den 18 oktober kl. 10.00

samlas vi alla för att städa upp kring husen samt förbereda trädgården inför vintern. Även soprummet, cykelförråd och förrådsutrymmen i husen behöver städas upp.

Efter avslutat arbete bjuds på förtäring i form av varma korvar med dryck.

Trädgårdsgruppen förbereder dagen

2015-08-11

 Garantibesikting av fasader den 19 augusti kl. 13.00

Det har nu gått fem år sedan fasaderna på våra hus putsades om och det är dags för garantibesiktning. Detta kommer att ske på eftermiddagen den 19 augusti.

Vi vill uppmärksamma alla boende om att det kommer att röra sig personer utanför lägenheterna under den dagen. Även uteplatserna kommer att behöva beträdas vid under besiktningen.

2015-05-18

 Styrelsen för Brf Trekanten 1 kallar härmed till Extra Föreningsstämma

Tid:        Onsdagen den 27 maj 2015, kl. 18.30

  Plats:     KBS Klubbhus 

Dagordning kan läsas här>>

2015-05-04

  Föreningen tecknar nya kollektiva avtal med Com Hem och Telia

Ett nytt avtal har tecknats med Com Hem. De kommer att fortsätta leverera TV till oss på samma sätt som i dag, d v s cirka 16 analoga TV-kanaler och några digitala TV-kanaler i HD-format.

Vi har också tecknat ett avtal med Telia som via det fibernät som är installerat i fastigheten kommer att leverera bredband, digital-TV samt IP-telefoni.

Dessa kollektiva tjänster levereras av Com Hem och Telia till oss på mycket goda villkor, till betydligt lägre kostnad än vad som är möjligt för enskilda hushåll. Därför kan föreningen erbjuda dessa tjänster utan kostnad till medlemmarna. Kommer alltså inte att påverka månadsavgiften.

De nya avtalen innebär en väsentlig minskning av medlemmarnas kostnad för bredband och telefoni då befintliga individuella avtal med bredbands- och telefonileverantörer kan sägas upp om man väljer att ansluta sig till Telias nät. När det gäller TV kommer vi att ha kvar Com Hem, men även möjligheten att välja Telia digital-TV kommer att finnas.

Det finns säkert många frågor kring detta. Vi har sammanställt några aktuella frågor med svar som kan läsas här. Listan kommer att uppdateras allt eftersom nya frågor dyker upp. Finner ni inte svaret där på era frågor kontakta då gärna Kjell Westman, tel. 070-314 18 84 eller Bjarne Lundholm, tel. 070-529 25 07 i styrelsen.

 

   Frågor & Svar >>

2015-01-22

  ÅRSSTÄMMA 2015

  Föreningens årsstämma kommer att hållas den 7 maj 2015 kl. 18.30.

Plats: Kungsängens Båtsällskaps Klubbhus.

Årsredovisning för 2014 kan laddas ner här>>

2015-03-08

VÅRSTÄDNING

Söndagen den 12 april med start kl. 10.00 är det gemensam vårstädning. Trädgårdsgruppen förbereder dagen och bjuder på fika efter avslutat arbete.

2015-01-22

  BYTE AV FILTER I ELEMENTEN

Föreningen har beslutat att köpa in och under våren byta filter i elementen i samtliga lägenheter. Sist filtren byttes var efter omputsningen av fasaderna 2010.

Läs mer här om byte av filter >>

2015-01-22

  NYTT TELEFONNUMMER TILL KONE LARMCENTRAL

Vid fel på hissen skall man nu ringa 0771- 50 00 00. Klistermärken med det nya numret kommer att sättas upp i hissarna under våren.

2014-12-21

Dags att byta brandvarnare

Brandvarnaren i våra lägenheter har en livslängd på 8-10 år. Batteriet i den är fast vilket innebär att hela varnaren måste bytas.

Byte av brandvarnare i samtliga bostäder planeras ske under de närmaste två veckorna.

Kontakta Bjarne Lundholm, 070-529 2507, vid önskemål om speciell tid för detta, annars knackar vi på någon dag/kväll. Bytet tar ca. fem minuter och bekostas av föreningen.

Läs mer om brandvarnaren och brandskydd i allmänhet här >>

2014-11-25

OFÖRÄNDRADE AVGIFTER 2015

Efter genomgång av föreningens budget för brf. Trekanten 1 har styrelsen beslutat att även för  2015 lämna avgifterna oförändrade. Detta gäller både för bostäder och parkeringsplatser.

2014-03-15

En brandsläckare finns nu i varje hus

I entréplanen, till vänster när man kommer in genom dörren,  finns nu en brandsläckare med hänvisningsskylt monterad. Släckaren är av pulvertyp och kan användas mot alla typer av bränder.

2014-09-10

HÖSTSTÄDNING AV TRÄDGÅRDEN

Söndagen den 19 oktober kl. 10.00

samlas vi alla för att städa upp kring husen samt förbereda trädgården inför vintern. Även soprummet, cykelförråd och förrådsutrymmen i husen behöver städas upp.

Efter avslutat arbete bjuds på förtäring i form av varma korvar med dryck.

Trädgårdsgruppen förbereder dagen

FELET ÄR ÅTGÄRDAT. VATTNET KAN ANVÄNDAS SOM VANLIGT

Tillfälligt problem med varmvattnet

Som följd av de senaste tidens kraftiga åskväder har vi fått skador i styr- och reglersystemet i vår bergvärmecentral, vilket gjort att en elvarmvattenberedare, som har till uppgift att säkerställa att vattnet håller en hög temperatur, tillfälligt är ur drift.

Detta innebär att varmvattnet inte kommer upp i högre temperatur än 40-45 grader och tillfälligtvis, vid hög förbrukning, kan sjunka ytterligare.

Reservdelar är beställda som tyvärr har en viss leveranstid men vi hoppas att felet ska vara åtgärdat under slutet av veckan eller senast under nästa vecka.

Tänk på följande:

  • Försök begränsa förbrukningen av varmvattnet. Tvätt- och diskmaskiner har egen uppvärmning så dessa kan användas som tidigare.
  • Med tanke på att varmvattnet inte håller en tillräckligt hög temperatur och därmed inte kan betraktas som helt rent, skall det inte användas som dryck eller i matlagning. Observera att detta gäller enbart varmvattnet. Kallvattnet är helt i sin ordning.

2014-03-15

VÅRSTÄDNING

Söndagen den 13 april med start kl. 10.00 är det gemensam vårstädning. Trädgårdsgruppen förbereder dagen och bjuder på fika.

2013-12-01

OFÖRÄNDRADE AVGIFTER 2014

Efter genomgång av föreningens budget för brf. Trekanten 1 har styrelsen beslutat att även för  2014 lämna avgifterna oförändrade. Detta gäller både för bostäder och parkeringsplatser.

2013-12-01

FÖRENINGEN BYTER EKONOMIFÖRVALTARE

Brf Trekanten 1 byter ekonomiförvaltare från 2014-01-01. Ny förvaltare är Redovisningsteamet i Stockholm AB.

Med det nya avtalet minskar kostnaderna med ca 20 000 kr per år vilket behövs för att kompensera bl.a. höjning av vatten- och avloppstaxan från årsskiftet.

2013-10-29

  SERVICE AV VÄRMESYSTEMET 4-5 november

Måndag-tisdag den 4-5 november kommer det att pågå justeringsarbeten och service på värmesystemet. Detta innebär att varmvattnet under vissa tider under dagtid kommer att vara avstängt.

2013-09-04

  BESIKTNING AV FASADERNA

Onsdagen den 11 september mellan klockan 09.00 – 16.00.

En besiktningsman kommer då att besikta fasaderna för kontroll och se om något eventuellt behöver åtgärdas.

Tillträde kan behövas till någon eller några enstaka lägenheter för att närmare kunna undersöka fasaden vid fönster/balkonger.

Om ni vet att ni inte kommer att vara hemma, uppskattar vi om ni då ställer lägenhetsdörrens lås i serviceläge, så att vi kan komma in med servicenyckel.

Två personer från styrelsen kommer att närvara under hela besiktningen.

2013-09-03

HÖSTSTÄDNING AV TRÄDGÅRDEN

Söndagen den 13 oktober kl. 10.00

samlas vi alla för att städa upp kring husen samt förbereda trädgården inför vintern. Även soprummet, cykelförråd och förrådsutrymmen i husen behöver städas upp.

Efter avslutat arbete bjuds på förtäring i form av varma korvar med dryck.

Trädgårdsgruppen förbereder dagen.

2013-05-18

TRÄDGÅRDSKVÄLL

torsdag, den 23 maj, kl. 18.30 träffas vi ute på gården för att tillsammans plocka ogräs i våra rabatter och gräsmattor.

2013-04-08

INFORMATINSMÖTE OM DEN PLANERADE INSTALLATIONEN AV FIBER-LAN

Alla boende i brf. Trekanten1 inbjuds här med till informationsmöte ang. den planerade installationen av Telia Fiber-LAN i våra hus.

Tid:     Onsdag den 17 april kl. 19.00

Plats:  Kommunhuset, lokal Kung Birger

Vid mötet kommer vi att berätta mer om hur installatonen kommer att gå till samt en representant   från Telia att infomera om vilka mökligheter och tjänster den nya tekniken kommer att kunna erbjuda.

2013-03-25

VÅRSTÄDNING

Söndagen den 21 april med start kl. 10.00 är det gemensam vårstädning. Trädgårdsgruppen förbereder dagen och bjuder på fika.

2013-03-25

ÅRSSTÄMMA 2013

Föreningens årsstämma kommer att hållas den 13 maj kl 18.30 i Marina föreningshuset, Prästhagsvägen 21. Fika kommer att serveras från kl 18.00.

Motioner till stämman ska lämnas till styrelsen senast den 15 april. De kan läggas i föreningens postfack som finns i A-huset.

2013-03-05

ETT SNABBT OCH STABILT INTERNET VIA FIBER SNART MÖJLIGT

I VÅR FÖRENING

För att möta upp mot allt mer ökande krav på stabil och snabb internetuppkoppling, i takt med ökande utbud av tjänster och möjligheter via Internet, har föreningen beslutat att ansluta fastigheten till ett Fiber-LAN nätverk. Fiber-LAN är den snabbaste och stabilaste av idag kända tekniker, vilket gör oss väl rustade för framtida krav.

Installationen kommer att ske under maj månad i år och utförs av Telia. Det finns inga krav att man måste ansluta sig till fibernätet när det är installerat och installationen innebär ingen ökad kostnad för de boende.  Läs mer här >>

2013-02-13

NU KAN NI GÖRA FELANMÄLAN DIREKT HÄR PÅ HEMSIDAN

Om det upptäcks fel och brister i våra hus är det viktigt att det meddelas så att de kan åtgärdas så snart som möjligt. Det kan t.ex. vara trasiga lampor, dörrar som går trögt, motorvärmaruttag som inte fungerar eller skador inom- eller utomhus. Nu kan ni som boende göra felanmälan direkt här på hemsidan.

Det går även att anmäla fel i den egna bostaden som ni önskar, mot ersättning,  ha hjälp av vår fastighetsskötare att åtgärda.

Observera att i akuta fall skall felanmälan fortfarande ske per telefon. Telefonnummer finns här >>

Klicka här för att komma till FELANMÄLAN

2012-12-20

NYTT AVTAL FÖR TEKNISK FÖRVALTNING OCH FASTIGHETSSKÖTSEL

FRÅN 1 JANUARI 2013

Efter att JM Fastighetsservice AB, som skött den tekniska förvaltningen sedan husen byggdes, sagt upp avtalet med föreningen har avtal nu träffats med Upplands-Bro Fastighetsservice för teknisk förvaltning och fastighetsskötsel.

Uplands -Bro Fastighetsservice är väl känt för oss då företaget skött städning i våra gemensamma utrymmen under de senaste åren.

Föreningen har även tecknat ett serviceavtal för vår bergvärmeanläggning med Ecoklimat

Norden AB.

Mer om den tekniska förvaltningen kan läsas här >>

OFÖRÄNDRADE AVGIFTER 2013

Efter genomgång av föreningens budget för brf. Trekanten 1 har styrelsen beslutat om oförändrade avgifter för 2013. Detta gäller både för bostäder och parkeringsplatser.

2012-11-07

RENGÖRING AV VENTILATIONSKANALER

Efter att det nu gått nära sex år sedan husen byggdes är det dags för en första rengöring av ventilationskanalerna. Aktuella för rengöring är frånluftskanalerna i badrum/toalett, i spiskåpan

samt i vissa lägenheter, i klädkammaren.

Arbetet planeras ske 11 och 12 december och bekostas av föreningen.

I samband med rengöringen kommer också luftflöden att kontrolleras och vid behov justeras samt

en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) att göras, vilket är en lagstadgad kontroll som skall göras periodiskt i alla flerfamiljhus.

I samband med arbetet krävs att teknikerna kan komma in i varje lägenhet. Detta gäller båda dagarna. Om ni inte kommer att vara hemma ber vi er att sätta låset i serviceläge när ni lämnar lägenheten.

Vid ev. frågor och för mer information kontakta Bjarne Lundholm, 070 529 2507.

2012-08-31

HÖSTSTÄDNING

Söndagen den 14 oktober kl. 10.00

samlas vi alla för att städa upp kring husen samt förbereda trädgården inför vintern. Även soprummet, cykelförråd och förrådsutrymmen i husen behöver städas upp.

Efter avslutat arbete bjuds på förtäring i form av varma korvar med dryck.

Trädgårdsgruppen förbereder dagen.

2012-02-25

VÅRSTÄDNING

Lördagen den 14 april kl. 10.00 Inställt pga dåligt väder!

Vi gör ett nytt försök måndag den 23 april kl. 18.00 alterantivt torsdag 26 april om vädret skulle vara dåligt även då. Håll utkik på hemsidan för senaste nytt!

Hoppa över middagen för det serveras korv kl. 18.00 innan arbetet startar.

2011-12-15

VARNING FÖR HALKA !

Den entreprenör vi anlitat för snöröjning i vinter kommer även att vid behov sköta grusning av våra gångvägar och parkeringsplatser. Det är inte säkert det kan ske omedelbart när halkan kommer och det kan bli fläckar som behöver grusas extra, framför allt vid entréportarna.

Det är vårt gemensamma ansvar att vi håller efter halkan så att det inte sker olyckor i vinter. Det finns två lådor fulla med grus, vid cykelförrådet samt bakom B-huset, som vi alla uppmanas använda när vi upptäcker isfläckar som kan utgöra en risk.

 

2011-09-06

HÖSTSTÄDNING

Lördagen den 8 oktober kl. 10.00 samlas vi alla för att städa upp kring husen samt förbereda trädgården inför vintern. Även soprummet, cykelförråd och förrådsutrymmen i husen behöver städas upp.

Efter avslutat arbete bjuds på förtäring i form av varma korvar med dryck.

Trädgårdsgruppen förbereder dagen.

2011-08-26

TILLFÄLLIGT STRUL MED TIDNINGSLEVERANSER PÅ MORGNARNA

Företaget som sköter leverans av morgontidningarne har haft interna kommunikationsproblem och inte lyckats få ut den speciella nyckel som vi lämnat så att man kan komma in i porten före kl. 06.00. Man har lovat åtgärda detta under kommande vecka. För att inte orsaka mer olägenheter kopplar vi tillfälligt ur tidlåset några dygn.

2011-07-08

TIDLÅS INSTALLERAS PÅ ENTRÉPORTARNA

För ökad säkerhet och trygghet har vi installerat tidlås på våra entréportar. Detta innebär att mellan kl. 21.00 till 06.00 kommer portkoden att kopplas ur och porten kan då endast öppnas utifrån med våra lägenhetsnycklar och från insidan med vredet på dörren.

Tidningsbudet har fått en speciell nyckel.

Systemet tas i drift den 20 augusti.

2011-07-05

FÅGELBON

Vi har fått ett antal tillfälliga hyresgäster i form av fåglar i sommar. På C-huset har fyra svalpar byggt sina bon och på B-husets tak huserar måsar med tre ungar. Detta har medfört en del olägenheter men eftersom det som var på gång uppmärksammades sent så har vi beslutat att låta ungarna bli flygfärdiga varefter boen kommer att avlägsnas. Till nästa sommar kommer vi att sätta upp skydd som hindrar svalorna i sina byggtankar och se till att taken hålls rena.

2011-06-22 kl. 08.00

BRIST PÅ VARMVATTEN

Vi har för närvarande fel på bergvärmepumpen vilket kan innebära brist på varmvatten under vissa tider. Felahjälpning pågår och vi hoppas att allt skall vara åtgärdat under det närmaste dygnet.

Vid ev. frågor kontakta Bjarne Lundholm, telefon 070-529 2507

Felet är nu åtgärdat

2011-05-03

Saknas det termostat på något element?

Vi har konstaterat att det i ett par fall, klädkammare och förråds-utrymme, saknats termostat på elementen. Det är en stora vita ratten som man ställer in temperaturen med som saknats.

Kontrollera att det finns termostat på alla element i bostaden, även på ev. element i klädkammaren. Kontakta Bjarne Lundholm, 070-529 2507, om något saknas.

2011-03-09

Lägenhetsnummer

Skatteverket har fått i uppdrag av regeringen att komplettera folkbokföringen med lägenhets-nummer. Detta innebär att du som bor i ett hus med mer än en lägenhet (flerbostadshus) ska vara folkbokförd på lägenhet i stället för, som tidigare, bara på fastighet.

Styrelsen har därför i enlighet med Lantmäteriets förordning numrerat alla lägenheter. Numret som är fyrsiffrigt, sitter på dörrkarmen ovanför varje entrédörr.

Vid frågor från myndigheter om ditt lägenhetsnummer är det nya fyrsiffriga numret som ska anges, inte föreningens interna

tresiffriga bostadsnummer (blå skylt)

                              

 

 ©2018 Brf. Trekanten 1      |      Brf. Trekanten 1, Prästhagsvägen 25A, 19630 Kungsängen